ทาวน์เฮ้าส์ ต่างจากทาวน์โฮมอย่างไร

ทาวน์เฮ้าส์ ต่างจากทาวน์โฮมอย่างไร มาทำความรู้จักกันเถอะ

ทาวน์เฮ้าส์ ต่างจากทาวน์โฮมอย่างไร เชื่อว่า นี่คงเป็นคำถาม ยอดนิยมที่หลายคนต่างสงสัย โดยเฉพาะผู้ที่ กำลังมองหา บ้าน

เป็นของตัวเอง สักหลัง เมื่อเริ่มค้นหาข้อมูล ในกูเกิลหรือเว็บไซต์ต่าง ๆ มักพบการใช้คำ ทั้งสองทับซ้อนกันไม่น้อย ไม่ว่าเราจะค้นหา คำใดคำหนึ่งไป ก็มักเจอโครงการ ขายทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ ขึ้นมาคละกันเสมอ

ซึ่งบทความนี้ HOME จึงหยิบประเด็นดังกล่าว ขึ้นมาตอบว่าจริง ๆ แล้ว ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ มีลักษณะอย่างไร แตกต่างกันอย่างไร แบบไหน

เหมาะกับใคร เพื่อช่วยให้เรา เลือกแบบ บ้าน ที่ใช่และตอบโจทย์ การใช้ชีวิตอย่างแท้จริง

ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ต่างกันอย่างไร

เรามาทำความรู้จัก home ลักษณะของการ “ทาวน์โฮม” และ “ทาวน์เฮ้าส์” ว่าคืออะไร และแตกต่าง กันอย่างไร

ทาวน์โฮมคืออะไร

เพราะว่าทาวน์โฮม คือ บ้านแถว ภูเก็ต วิลล่าที่ยกระดับมาจาก ทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถว หรือตึกแถว ที่ให้อารมณ์ เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ขึ้นมาอีกระดับ รูปแบบดีไซน์ บ้าน สวยงามและมีเอกลักษณ์ มากกว่า ตัวบ้านสูงประมาณ 2-3 ชั้นขึ้นไป

เพราะสิ่งที่แตกต่าง จากทาวน์เฮ้าส์มาก ๆ ก็คือ มีสิ่งอำนวย ความสะดวกเสริมเข้ามาครบครัน ซึ่งตอบโจทย์ ไลฟ์สไตล์ ผู้อยู่อาศัยมากขึ้น เช่น มีส่วนกลาง มีคลับเฮ้าส์ มีฟิตเนส และสระว่ายน้ำ

เนื่องจาก ยังมีการแบ่งพื้นที่ เป็นสัดส่วน และเป็นส่วนตัวมากขึ้น จากบ้านข้าง ๆ ที่อยู่ติดกัน คือ มีพื้นที่รั้ว แบ่งเป็นสัดส่วน ออกจากบ้านข้าง ๆ อย่างชัดเจน

ทาวน์เฮ้าส์คืออะไร

สำหรับทาวน์เฮ้าส์ คือ บ้านแถวหรือตึกแถว ที่มีหน้าตา และรูปแบบการออกแบบเหมือนกัน ตัวบ้านอยู่ชิดติดกัน เป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป

ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น ส่วนใหญ่ แล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกั้น ระหว่างบ้านเท่านั้น ไม่ได้มีรั้ว แยกอาณาเขตบ้าน แต่ละหลังอย่างชัดเจน

ซึ่งแน่นอนว่า Phuket Villas พื้นที่หรือบริเวณภายในตัวบ้าน ค่อนข้างเล็ก และจำกัด พื้นที่ใช้สอยพอประมาณ เช่น 2 ห้องน้ำ 3 ห้องนอน 1 ห้องครัว พื้นที่พอเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง

ซึ่งส่วนใหญ่ จะมีระยะห่าง ระหว่างบ้าน แต่ละหลังน้อย เนื่องจากไม่มีรั้วกั้น ส่งผล ให้ความเป็นส่วนตัว ค่อนข้างน้อย ตามไปด้วย เมื่อพูดถึง เรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ต้องบอกว่าทาวน์เฮ้าส์ ไม่มีส่วนกลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ร่วมกันเหมือน โครงการบ้านจัดสรรอื่น ๆ

คือพิจารณาแล้ว “ทาวน์เฮ้าส์” คือรูปแบบที่อยู่อาศัย ลักษณะใกล้เคียงกับ “ทาวน์โฮม” แต่เป็นคำที่เรียกมาก่อน ทาวน์โฮมนั่นเอง

ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ แบบไหนถูกกฎหมาย

สำหรับทาวน์โฮม กับทาวน์เฮ้าส์ ตามกฎหมาย จะต้องมีลักษณะดังนี้

– ขนาดของทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ ต้องมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร

– มีพื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้ว บ้านสองชั้น หรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้าน กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร

– มีพื้นที่ว่างด้านหลังของทาวน์โฮม กับทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร

– ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ ที่สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร ต้องเว้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตร หมายถึง หากมีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ติดกัน 10 หลัง จะต้องมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร

สรุปข้อกฎหมายของทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์

ข้อกำหนด	ระยะที่ถูกต้อง
ขนาดของทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์	หน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร
พื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังบ้าน	กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
พื้นที่ว่างด้านหลัง	ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
หากทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร	ต้องเว้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตร

ทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์ แบบไหนเหมาะกับใคร

และมาถึงตรงนี้ หลายคนคงอยากได้คำตอบ ที่ช่วยชี้ชัดว่าจริง ๆ แล้ว ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม ที่เหมาะกับเรามากกว่ากัน ประเด็นนี้

จะขอแนะนำตามลักษณะความต้องการ ของผู้อยู่อาศัย ที่สอดคล้องกับลักษณะ ของประเภทบ้านแต่ละแบบ ดังนี้

1. เน้นอยู่อาศัย

วัตถุประสงค์หลัก ของการซื้อบ้านสักหลัง ของคุณเน้นอยู่อาศัย เป็นครอบครัวหรือคนสนิท ทั้งทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม ก็เป็นคำตอบที่ตอบโจทย์

ได้ทั้งคู่ หากเลือกทาวน์เฮ้าส์ อาจจะต้องใส่ใจ กับเพื่อนบ้าน มากกว่าทาวน์โฮม เนื่องจากบางโครงการ ไม่มีการแบ่งพื้นที่รั้ว เป็นสัดส่วน

รวมถึงหากมีรถยนต์อาจไม่เหมาะกับการ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต อยู่อาศัยในทาวน์เฮ้าส์ ที่ไม่มีแบ่งรั้ว เป็นสัดส่วน เพราะอาจมีปัญหา ภายหลังได้

และนอกจากนี้ การออกแบบของทาวน์เฮ้าส์ อาจไม่ตอบโจทย์ การอยู่อาศัยที่หลากหลายมากนัก เนื่องจากหลายโครงการ ไม่ได้ออกแบบ

ให้มีห้องนอนชั้นล่าง ห้องนั่งเล่น บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว หรือห้องโฮมเธียเตอร์ เหมือนกับโครงการทาวน์โฮมในปัจจุบัน

2. เน้นสร้างมูลค่า

ซึ่งต้องยอมรับว่า ทาวน์โฮมเป็นสินทรัพย์ ที่นำไปดัดแปลงใช้สอยอย่างอื่นได้ยืดหยุ่นกว่า นอกจากจะใช้ เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเหมาะกับการประยุกต์

เป็นโฮมออฟฟิศ เหมาะสำหรับคน ที่วางแผนเปิดบริษัท หรือทำกิจการส่วนตัว สามารถแบ่งพื้นที่ ภายในบ้านให้เป็นทั้ง “บ้าน” และ “ที่ทำงาน”

ได้ในเวลาเดียวกัน เช่น ชั้นบนสุด บ้านสวย เป็นห้องนอนและที่อยู่อาศัย ของสมาชิกภายในบ้าน ส่วนชั้น สองและชั้นล่างเป็นพื้นที่ สำนักงานสำหรับติดต่อ ธุรกิจกับบุคคลภายนอก

และที่สำคัญยังสามารถต่อเติมได้ง่ายกว่า เมื่อเทียบกับการปรับเปลี่ยนหรือต่อเติมพื้นที่กับทาวน์เฮ้าส์ เพราะอาจเกิดปัญหากระทบกระทั่ง

กับเพื่อนบ้านได้ง่าย นอกจากนี้ โครงการทาวน์โฮมส่วนใหญ่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมเข้ามาด้วย ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับการใช้ชีวิต

3. เน้นความเป็นส่วนตัว

ที่กล่าวไปแล้วว่าทาวน์โฮม ให้อารมณ์บ้านแถว ที่เหมือนอยู่บ้านเดี่ยว แน่นอนว่าย่อมมีความเป็นส่วนตัวมากกว่า มีรั้วเขตกั้นบ้านแต่ละหลังชัดเจน ทำให้พักผ่อนหรือทำกิจกรรม ภายในบ้านตัวเองได้อย่างสะดวก

4. เน้นราคาจับต้องได้

คงต้องยอมรับว่าทาวน์เฮ้าส์ มีราคาขายถูกกว่าทาวน์โฮม ซึ่งส่วนใหญ่ในปัจจุบันมักเป็นโครงการ บ้านมือสอง แตกต่างจากโครงการทาวน์โฮม

ที่เป็นโครงการรูปแบบใหม่ บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว ที่มาพร้อมกับ สิ่งอำนวยความสะดวก และบางโครงการมีเทคโนโลยีต่าง ๆ ที่ช่วยดำเนินชีวิตในบ้านด้วย ทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงขึ้น

ซึ่งเชื่อว่าบทความนี้ พอจะทำให้เห็นแนวทางการ เลือกว่าระหว่างทาวน์โฮมกับทาวน์เฮ้าส์จะเลือกซื้อ บ้านแบบไหนดี

อ่านบทความที่น่าสนใจ : รีโนเวท ทาวน์เฮ้าส์

เพิ่มเติม : village phuket .pool villa phuket .Villas Phuket . วิลล่าราคาถูกภูเก็ต . วิลล่าภูเก็ตป่าสัก . ขายวิลล่าภูเก็ต . SALE VILLA . buy villa phuket . phuket property . property phuket . บ้านจัดสรร .pool villa. phuket village . phuket property . วิลล่าภูเก็ตที่ขาย . วิลล่า . ขายบ้านภูเก็ต . รีวิวบ้านภูเก็ต . home phuket . POOL VILLA . pool villas phuket villa